Thị trường tài chính biến động mạnh mẽ khiến nhiều nhà đầu tư tìm kiếm kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Bất động sản nổi lên như điểm đến lý tưởng với nhiều ưu thế vượt trội, được đánh giá là “ăn chắc, mặc bền” trong bối cảnh hiện tại.
1. Nhu cầu nhà ở luôn cao và tâm lý tích sản ăn sâu:
- Nhu cầu nhà ở luôn là nhu cầu thiết yếu của con người, đặc biệt tại các thành phố lớn.
- Tâm lý tích sản ăn sâu vào tiềm thức của người Việt Nam, khiến bất động sản trở thành kênh đầu tư được ưa chuộng.
- Chi phí liên quan đến đất đai ngày càng tăng cao, góp phần đẩy giá bất động sản lên cao theo thời gian.
2. Lãi suất ngân hàng giảm, giá vàng cao, thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục:
- Lãi suất ngân hàng giảm sâu khiến nhiều kênh đầu tư truyền thống như gửi tiết kiệm trở nên bớt hấp dẫn.
- Giá vàng ở mức cao nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
- Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục sau giai đoạn trầm lắng, tạo cơ hội cho nhà đầu tư “bắt đáy”.
3. Các chuyên gia nhận định:”Bất động sản vẫn là kênh đầu tư ‘ăn chắc, mặc bền'”:
- Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản SGO Homes, cho rằng đây là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản do lãi suất thấp, giá vàng cao và thị trường đang hồi phục.
- Ông La Cẩm Nam, Giám đốc Công ty Bất động sản An Phúc Lộc, khẳng định rằng các sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu thực tế như nhà ở, đất nền có vị trí đẹp vẫn giữ giá tốt và tiềm năng sinh lời cao.
- Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, nhận định thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới với nhiều tiềm năng phát triển.
4. Nên đầu tư vào phân khúc nào?
- Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên ưu tiên các phân khúc như:
- Đất nền: Có giá trị thấp, kỳ vọng lãi vốn cao và tính thanh khoản lớn.
- Trung tâm thương mại, nhà phố: Phân khúc đầu tư cho thuê, mang lại lợi nhuận ổn định.
- Căn hộ cho thuê: Vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn với tỷ suất lợi nhuận trung bình cao.
5. Lưu ý khi đầu tư:
- Cần chú ý quy hoạch khu vực, chỉ nên mua bất động sản ở những nơi đã ổn định quy hoạch hoặc đón đầu quy hoạch nếu thực sự nắm được thông tin.
- Lựa chọn vị trí sản phẩm gắn với dân cư hoặc nghỉ dưỡng để đảm bảo tiềm năng sinh lời.
- Tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính trước khi vay ngân hàng để mua nhà.
Bất động sản với những ưu điểm vượt trội như khả năng tích sản, thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời cao, hứa hẹn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng, lựa chọn dự án uy tín và có pháp lý rõ ràng để đảm bảo an toàn cho dòng tiền của mình.
