Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I/2024 ghi nhận nguồn cung biệt thự, liền kề vẫn đang ở mức thấp, trong khi nhu cầu thị trường gia tăng mạnh mẽ. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá bán biệt thự, liền kề tại Hà Nội đã tăng 3% theo quý, đạt mức trung bình 164 triệu đồng/m2 đất đối với biệt thự và 192 triệu đồng/m2 đất đối với nhà liền kề.
Điểm nhấn của thị trường trong quý I/2024:
- Nguồn cung mới biệt thự, liền kề:
- Đạt 93 căn, tăng 7% theo quý và 221% theo năm.
- Nguồn cung sơ cấp biệt thự liền kề đạt 665 căn từ 16 dự án, giảm 6% theo quý và 12% theo năm.
- Biệt thự là loại hình chiếm ưu thế với 41% nguồn cung sơ cấp.
- Giao dịch biệt thự, liền kề:
- Lượng giao dịch trong quý tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn.
- Số căn bán được riêng trong quý I đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023.
- 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ trong quý.
- 72% tổng số giao dịch trong quý được ghi nhận ở quận Hà Đông.
- Giá bán biệt thự, liền kề:
- Giá sơ cấp biệt thự tăng 3% theo quý lên 164 triệu đồng/m2 đất.
- Giá sơ cấp nhà liền kề giảm 1% theo quý xuống 192 triệu đồng/m2 đất.
- Giá bán sơ cấp shophouse giảm 15% theo quý xuống 279 triệu đồng/m2 đất.
- Giá bán thứ cấp biệt thự và shophouse theo m2 đất đã tăng 14% theo năm trong khi nhà liền kề tăng 20% theo năm.
- Dự báo thị trường:
- Tới cuối năm nay, dự báo 2.977 căn biệt thự, liền kề từ 13 dự án sẽ gia nhập thị trường.
- Đông Anh chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34% nguồn cung tương lai, theo sau là Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%.
Nhận định:
- Thị trường bất động sản Hà Nội đang có những tín hiệu tích cực với nguồn cầu gia tăng mạnh mẽ và giá bán tăng trưởng ổn định.
- Phân khúc biệt thự, liền kề được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong thời gian tới nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao từ phía khách hàng.
- Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Hà Nội có thể sẽ “đảo chiều” và phục hồi sớm hơn dự kiến, từ quý II/2024.
Theo lienkebietthu.vn
