Tại các thành phố lớn như Hà Nội, nhu cầu về nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ ngày càng trở nên bức thiết. Sự cố cháy tại chung cư mini ở Khương Hạ (Hà Nội) vào đầu tháng 9 đã gây ra một làn sóng giảm sút đáng kể trong sự quan tâm và nhu cầu mua bán trên thị trường này. Hiệu ứng tiêu cực này không chỉ ảnh hưởng đến việc mua bán mà còn làm giảm cả lượng người tìm thuê.
Vụ cháy chung cư mini tại Hà Nội cho thấy nhu cầu bức thiết về chỗ ở giá rẻ tại Hà Nội
Theo một cuộc khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn, cùng với quan điểm của các chuyên gia BĐS và người tiêu dùng, cho thấy sự “yên bình” của thị trường chung cư mini có thể chỉ là tạm thời, sau những va chạm từ vụ cháy. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở vẫn là vấn đề cấp bách tại các thành phố lớn. Trong trường hợp không có đủ nguồn cung từ nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ, chung cư mini vẫn sẽ là lựa chọn của một phần lớn người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đã chỉ ra rằng chung cư mini đang trở thành lựa chọn phổ biến đối với những cá nhân và gia đình trẻ, đặc biệt là những người có hạn chế về tài chính hoặc những người từ các vùng nông thôn đến Hà Nội để học đại học. Tuy nhiên, những người này thường hiểu rõ các rủi ro về pháp lý và an ninh khi ở chung cư mini.
Tuy vậy, họ vẫn phải chấp nhận loại hình nhà ở này vì thiếu hụt nghiêm trọng nhà giá rẻ và nhà ở xã hội tại các thành phố lớn như Hà Nội. Trong khi những căn hộ chất lượng không đến tay họ, những căn chung cư mini với giá cả phải chăng và vị trí thuận tiện trở thành lựa chọn an cư phổ biến.
Hà Nội sẽ có thêm 8 dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025
Theo ông Đính, để giải quyết vấn đề “chốn ở” cho đại đa số người dân, cần phải tăng nguồn cung của nhà ở xã hội và nhà ở giá bình dân. Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội đã có những chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn khan hiếm. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2021-2025, Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 8 dự án nhà ở xã hội, từ đó tăng nguồn cung và cung cấp khoảng 485.120 m2 sàn nhà ở, tương đương 5.572 căn hộ cho thị trường nhà ở Hà Nội.
Điều này cho thấy rằng, nhu cầu về nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ vẫn còn rất cao tại các thành phố lớn như Hà Nội. Để cải thiện tình hình, cần phải có các cơ chế và chính sách hỗ trợ, cũng như sự hợp tác tích cực từ phía các chủ đầu tư và ngân hàng.
Viết bởi lienkebietthu.vn
