Trong bối cảnh Thị trường Bất động sản Việt Nam đang trải qua những biến động đáng chú ý, việc đưa ra quyết định đúng đắn về việc mua căn hộ hoặc đất nền là điều cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Đặc biệt, với việc Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ được sửa đổi và có hiệu lực sau ngày 1/1/2025, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Theo báo cáo mới từ Savills Việt Nam, giá căn hộ chung cư đã tăng đến 77% trong vòng 4 năm gần đây, với giá bán căn hộ trung bình đạt 54 triệu đồng/m2 vào quý IV năm 2023. Trong khi đó, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá căn hộ tiếp tục có xu hướng tăng tại các khu vực trung tâm của Hà Nội và TP. HCM, đặc biệt là trong phân khúc trung và cao cấp.
Chưa kể đến những ảnh hưởng lớn từ sự thay đổi trong Luật Đất đai. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, nhấn mạnh rằng việc sửa đổi luật này sẽ có tác động đáng kể đối với nhiều đối tượng tham gia thị trường bất động sản, đặc biệt là những người muốn mua nhà hoặc đất nền.
Vậy, đối tượng nào sẽ hưởng lợi nhiều nhất sau khi Luật Đất đai được sửa đổi?
- Người mua nhà đất và căn hộ: Luật sửa đổi bảo vệ quyền lợi của người mua bằng cách yêu cầu chứng minh năng lực tài chính từ phía chủ đầu tư và đưa ra các điều khoản bảo vệ khách hàng.
- Chủ đầu tư bất động sản: Sự thay đổi trong luật giúp tạo ra một môi trường cạnh tranh lành mạnh hơn và đồng thời tăng tính minh bạch trong quản lý và định giá sản phẩm.
- Người mua đất nền: Quy định mới giúp tránh được tình trạng mua đất mà không thể xây nhà ở được.
- Nhà đầu tư và người muốn đầu tư vào bất động sản: Luật sửa đổi mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản.
- Chủ đầu tư và nhà phát triển dự án bất động sản: Các quy định mới tạo ra một sân chơi công bằng hơn và tăng tính minh bạch trong ngành.
Vậy nên, liệu nên đầu tư vào nhà đất trước hay sau khi Luật Đất đai được sửa đổi? Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, cho rằng giai đoạn từ năm 2024 đến 2025 là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản. Đồng quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn cũng khuyến nghị người mua nên tận dụng thời điểm hiện tại để đầu tư và tích lũy tài sản. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng vẫn còn phụ thuộc vào tình hình cụ thể của thị trường và nhu cầu cá nhân của từng nhà đầu tư.
Như vậy, việc đầu tư vào bất động sản là một quyết định quan trọng, và việc tìm hiểu và đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định là rất cần thiết để đảm bảo sự thành công và an toàn cho nhà đầu tư.
Theo lienkebietthu.vn
Bất động sản, Liền Kề Biệt thự
