Cung hạn chế, giá đi ngang, điểm sáng từ lượng “đặt chỗ”
Theo báo cáo của CBRE, thị trường BĐS nhà ở quý 1/2024 ghi nhận nguồn cung hạn chế tại cả Hà Nội và TP.HCM. Số lượng căn hộ chào bán thấp kỷ lục, đặc biệt tại TP.HCM chỉ đạt 500 căn, giảm 83% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nguồn cung thấp, tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt 80% nhờ mức giá phù hợp. Giá bán sơ cấp tại TP.HCM không thay đổi, Hà Nội tăng nhẹ.
Điểm sáng từ lượng “đặt chỗ”
Dấu hiệu tích cực nhất đến từ các dự án nhận đặt chỗ. Tại Hà Nội, một dự án tại Nam Từ Liêm thu hút 4.500 lượt đặt chỗ chỉ trong một quý.
Tại TP.HCM và Bình Dương, nhiều dự án cũng ghi nhận lượng đặt chỗ khả quan.
Dự báo thị trường quý 2/2024
Lượng “đặt chỗ” cao cho thấy thị trường BĐS nhà ở có thể sẽ sôi động hơn trong quý 2/2024.
Dự kiến năm nay, TP.HCM sẽ có 8.000 căn hộ chung cư mở bán mới, giá bán sơ cấp tăng 3%.
Nhận định của chuyên gia
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận định:
- 2024 là năm bản lề để thị trường chuyển sang giai đoạn phát triển mới, lành mạnh và bền vững hơn.
- Các chính sách hỗ trợ mua nhà, thuê mặt bằng sẽ giúp giảm chi phí đầu tư.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc Savills Việt Nam, cho rằng:
- Nhu cầu nhà ở lớn sẽ hỗ trợ thị trường phục hồi khi nguồn cung được cải thiện và niềm tin được củng cố.
Kết luận
Thị trường BĐS nhà ở quý 1/2024 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Lượng “đặt chỗ” cao cho thấy nhu cầu mua nhà vẫn ở mức cao. Dự kiến thị trường sẽ sôi động hơn trong quý 2/2024.
Theo lienkebietthu.vn
Bất động sản
