Thị trường nhà riêng Hà Nội đang ghi nhận mức tăng giá ấn tượng, đạt 10-20% so với cuối năm ngoái. Nguồn cung hạn chế, nhu cầu mua nhà ở thực và đầu tư cao là những yếu tố chính thúc đẩy đà tăng này.
Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn:
- Mức độ quan tâm nhà riêng tại các quận Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông đều tăng mạnh.
- Giá bán nhà riêng quận Nam Từ Liêm diện tích 30-40m2 tăng từ 2,8-4,4 tỷ đồng/căn lên 3,4-4,8 tỷ đồng/căn.
- Giá bán nhà riêng quận Hà Đông diện tích 30-38m2 tăng từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên 5,4-6,5 tỷ đồng/căn.
- Nhà riêng 30-40m2 tại La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Hà Cầu tăng từ 2-3 tỷ đồng/căn lên 2,4-3,5 tỷ đồng/căn.
Lý do khiến giá nhà riêng Hà Nội tăng:
- Hạn chế nguồn cung: Cung căn hộ sơ cấp neo cao, căn hộ thứ cấp giá rẻ khan hiếm.
- Nhu cầu nhà ở thực và đầu tư cao: Nhiều gia đình muốn an cư tại Hà Nội, nhà riêng được đánh giá là kênh đầu tư thanh khoản tốt, sinh lời cao.
- Chi phí xây dựng tăng: Giá vật liệu xây dựng, nhân công tăng cao khiến giá nhà cũng tăng theo.
Dự báo thị trường nhà riêng Hà Nội:
- Giá nhà riêng Hà Nội trong khu vực nội đô sẽ khó giảm trong thời gian tới.
- Nhu cầu mua nhà ở thực và đầu tư tiếp tục cao, thúc đẩy đà tăng giá.
- Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua nhà riêng Hà Nội, lựa chọn khu vực có tiềm năng phát triển, pháp lý rõ ràng.
Bài viết này tổng hợp thông tin từ các nguồn uy tín như Batdongsan.com.vn, VARS. Hy vọng sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về thị trường nhà riêng Hà Nội.
