Luật Đất đai 2024: Sớm tháo gỡ nút thắt cho thị trường bất động sản?

Đăng ngày 10/04/2024

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành sớm từ ngày 1/7/2024, hứa hẹn tháo gỡ nhiều điểm nghẽn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để luật mới phát huy hiệu quả, cần đồng bộ các giải pháp và rốt ráo gỡ những nút thắt còn tồn tại.

Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn

Theo ông Vũ Anh Dũng, Phó trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP.HCM), dù doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP.HCM trong quý I/2024 có phần cải thiện, nhưng tăng trưởng nguồn cung vẫn là thách thức lớn do vướng mắc pháp lý dự án.

Luật Đất đai 2024 mang đến nhiều kỳ vọng

Việc Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực được kỳ vọng sẽ giải quyết những bất cập, vướng mắc của thị trường.

Điểm sáng từ Luật Đất đai 2024:

  • Bỏ khung giá đất cũ, xác định giá đất theo giá thị trường.
  • Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
  • Cho phép tập trung đất nông nghiệp, tích tụ đất nông nghiệp.
  • Tạo khung pháp lý cho bất động sản du lịch.

Nhiều việc cần làm để luật mới phát huy hiệu quả:

  • Soạn thảo nhanh các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành luật.
  • Thí điểm thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
  • Đồng bộ các quy định trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
  • Giải quyết vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại chỉ có đất khác, không phải là đất ở.

Kết luận:

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để luật mới phát huy hiệu quả, cần sự phối hợp chặt chẽ của các bộ, ngành và địa phương trong việc tháo gỡ những nút thắt còn tồn tại.

Bởi lienkebietthu.vn

Tin tức liên quan

Noble ra mắt 6 siêu dự án cao cấp tại Hà Nội

05/08/2024

Noble đã chính thức gia nhập thị trường bất động sản hàng hiệu với sự ra mắt ấn tượng của 6 dự án cao cấp đầu tiên: Noble Crystal Tay Ho, Noble Palace Tay Ho, Noble Crystal Long Bien, Noble Palace Long Bien, Noble Palace Tay Thang Long và Noble Empire. Những dự án này tọa lạc tại các khu vực đắc địa như Tây Hồ

KITA Group Bàn Giao Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Tại Dự Án Kita Capital

04/08/2024

Mới đây, KITA Group đã tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng tại dự án Kita Capital, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra. Đây là một bước quan trọng đánh dấu sự hoàn thiện pháp lý và cam kết chất lượng của dự án. Bàn Giao Sổ Đỏ Cho Khách Hàng Nhà phát triển dự án KITA

Tiện ích dự án Shophouse The Helia – The Manor Central Park

12/05/2024

Tiện ích The Helia – The Manor Central Park  đa dạng, đẳng cấp, được chia thành 3 cấp độ: 1. Tiện ích nội khu The Helia: Tiện ích chung: Công viên: Hệ thống công viên rộng lớn với mảng xanh, hồ nước, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em… tạo không gian thư giãn, an yên cho cư dân. Hồ nước: Mang đến cảnh quan

Chủ đầu tư Shophouse The Helia – The Manor Central Park

12/05/2024

Chủ đầu tư Shophouse The Helia – The Manor Central Park là Tập đoàn Bitexco, một trong những tập đoàn kinh tế – tài chính uy tín hàng đầu Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Xem thêm thông tin bất động sản tại: lienkebietthu.vn Tập đoàn Bitexco đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường thông

Đánh giá vị trí dự án The Helia – The Manor Central Park

12/05/2024

Vị trí dự án The Helia đắc địa: Nằm tại trung tâm khu đô thị The Manor Central Park, The Helia sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với đại lộ Nguyễn Xiển – Nghiêm Xuân Yêm và công viên Chu Văn An rộng 110ha. Nhờ vậy, dự án được hưởng lợi thế về giao thông, kết nối khu vực và tầm nhìn thoáng

Số điện thoại
0909.789.388