Giao dịch thổ cư tại 3 quận Long Biên, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm dự kiến tiếp tục tăng trưởng trong quý II/2024. Phân khúc giá được nhiều khách hàng lựa chọn dao động từ 3 tỷ đến 7 tỷ đồng.
Long Biên:
- Nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư tại Long Biên luôn cao từ năm 2018 đến nay.
- Lý do: Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng, vị trí thuận lợi di chuyển vào nội thành.
- Phường và tuyến đường có giao dịch thổ cư cao: Thạch Bàn, Long Biên, Ngọc Thụy, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Bát Khối.
Nam Từ Liêm:
- Nằm trong quy hoạch phát triển 2030-2050 của Hà Nội, thu hút người mua nhà tiềm năng.
- Mật độ dân số vừa phải, hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại.
- Tiềm năng tăng giá cao, dần tiệm cận giá Cầu Giấy và Đống Đa.
- Phường và tuyến đường có giao dịch thổ cư cao: Đại Mỗ, Tây Mỗ, Mỹ Đình.
Bắc Từ Liêm:
- Mức độ tăng giá tốt nhất Hà Nội, có thời điểm tăng 10-12%/năm (gấp 2 lần các khu vực khác).
- Lợi thế: Quỹ đất dồi dào, nhiều chính sách quy hoạch tương lai (di dời trụ sở 36 cơ quan Trung ương, dự án cầu Thượng Cát).
- Phường và tuyến đường có giao dịch thổ cư cao: Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Minh Khai, Xuân La, Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Phú Diễn.
Xu hướng chung:
- Giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội tăng 10-20% so với cuối năm 2023.
- Với cùng ngân sách, nhà thổ cư trong ngõ là lựa chọn hợp lý thay cho chung cư tăng giá đột biến.
- Ưu điểm nhà thổ cư: Tấc đất tấc vàng, giá trị bền vững.
- Nhược điểm nhà thổ cư: Thiếu tiện ích, bãi đỗ xe, không gian cho người già, trẻ nhỏ.
Lời khuyên:
- Cân nhắc yếu tố và thói quen sinh hoạt phù hợp cho từng gia đình.
- Nhà trong ngõ: Thiếu tiện ích, hạn chế không gian.
- Chung cư: Đầy đủ tiện ích, an ninh tốt.
Kết luận:
Thị trường thổ cư 3 quận Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm sôi động với nhiều tiềm năng. Người mua nhà nên cân nhắc kỹ nhu cầu và khả năng tài chính để lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Theo lienkebietthu.vn
